Algemeen advies

Goed advies voordat u een huurovereenkomst aangaat is van belang, neem daarom tijdig contact op met Ahrends. Onze juristen gaan voor u aan de slag en controleren de verstrekte overeenkomst. Ook bij conflicten over onderhoud, huurverhoging of het opzeggen van de overeenkomst staan wij u bij.

Gebruik bij voorkeur niet een door de verhuurder zelf opgestelde overeenkomst, maar vraag het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In dit model staan alle rechten en verplichtingen helder opgetekend.

Huurverhoging van de bedrijfsruimte zit anders in elkaar dan bij woonruimte. Het is verstandig om u goed te laten informeren. Bij woonruimte kan de huurprijs eenmaal per jaar verhoogd worden tot het maximum dat door de overheid wordt vastgesteld. Bij bedrijfsruimte is dit niet van toepassing, de hoogte van de huurprijs kan onderling afgesproken worden en de verhoging wordt over het algemeen contractueel geregeld door een indexeringsclausule. Hierin staat dat de jaarlijkse huurverhoging mag plaatsvinden op basis van het aangewezen prijsindexcijfer, hetgeen er op neerkomt dat het wordt aangepast aan de jaarlijkse inflatie.

Naast de prijscorrectie is er nog een andere optie voor partijen om de huurprijs aan te passen, namelijk na het einde van de contractuele duur van de overeenkomst. Hierna kan de huurprijs worden aangepast aan de gewijzigde marktomstandigheden. Er wordt dan gekeken naar de huur van vergelijkbare bedrijfsruimten in de omgeving.

Neem contact met ons op