Home » Bedrijfspand » Bouw- en verbouwproblemen

Problemen bij bouw of verbouwing?

Wij lossen het op!

Bouw- en verbouwproblemen: wat kunt u doen?

Een verbouwing of bouwproject binnen uw bedrijfspand is vaak een grote investering. U vertrouwt op de aannemer, installateur of bouwpartner om afspraken na te komen, deadlines te respecteren en kwaliteit te leveren.

Maar in de praktijk gaat het regelmatig mis: werkzaamheden lopen uit, kosten lopen op, er worden fouten gemaakt of de uitvoering wijkt af van wat u heeft afgesproken. Soms ontstaat er zelfs schade of ontstaat gevaar voor personeel of klanten.

Dat kan uw bedrijf direct raken. U vraagt zich af: Hoe dwing ik herstel af? Moet ik betalen voor slecht werk? En hoe houd ik grip op de situatie zonder dat het project stilvalt?

Waarom dit zo vaak voorkomt

Bouw- en verbouwwerkzaamheden leveren regelmatig conflicten op omdat:

aannemers meerwerk in rekening brengen zonder overleg,
deadlines niet worden gehaald,
afspraken onduidelijk zijn vastgelegd,
de kwaliteit van het werk tekortschiet,
vergunningen of technische eisen niet worden nageleefd,
installaties of constructies onveilig lijken,
facturen niet overeenkomen met de voortgang,
aannemers niet reageren op klachten of weigeren te herstellen.

Bij ondernemers komt daar nog een extra risico bij: elk probleem kost tijd en geld.

Wat zegt de wet over bouw- en verbouwopdrachten?

De wet geeft opdrachtgevers duidelijke bescherming:

De aannemer moet leveren wat is afgesproken — volgens contract én professionele normen.
Slecht werk moet kosteloos worden hersteld door de aannemer.
Meerwerk mag alleen worden berekend als u duidelijk vooraf bent geïnformeerd en akkoord heeft gegeven.
Deadlines moeten worden nagekomen, tenzij er een geldige reden is én u bent geïnformeerd.
Bij ernstige fouten kan de aannemer aansprakelijk zijn voor schade aan uw inventaris, voorraad of bedrijfsuitval.
U mag betaling opschorten bij ernstige tekortkomingen.
Als de aannemer niet herstelt, mag u het werk door een derde laten uitvoeren en de kosten verhalen.

Kortom: u staat juridisch sterker dan veel aannemers doen vermoeden.

Onze hulp bij bouw- en verbouwproblemen

Onze juristen zorgen dat u grip krijgt op de situatie. Wij:

beoordelen uw contract en de tekortkomingen,
bepalen of u recht heeft op herstel, compensatie of schadevergoeding,
sturen een formele ingebrekestelling namens u,
onderhandelen over oplossing, herstel of korting,
schakelen experts in om gebreken technisch vast te stellen,
en starten indien nodig een procedure om uw rechten af te dwingen.

Zo voorkomt u dat het project escaleert of dat u opdraait voor kosten die niet voor uw rekening horen.

Zet de eerste stap

Heeft u problemen met een aannemer of verbouwing die niet gaat zoals afgesproken?

Onze juristen luisteren naar uw situatie, beoordelen uw juridische positie en zorgen dat u snel duidelijkheid krijgt.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Moet ik betalen voor slecht of onvolledig werk?

Nee. U mag betaling uitstellen totdat het werk correct is uitgevoerd. In sommige gevallen mag u zelfs (een deel van) betaling opschorten.

Mag de aannemer zomaar meerwerk in rekening brengen?

Alleen als u vooraf duidelijk bent geïnformeerd én akkoord heeft gegeven. Anders is meerwerk vaak onterecht.

Wat kan ik doen als de aannemer niet tijdig oplevert?

Wij kunnen formeel in gebreke stellen en druk zetten op oplevering of schadevergoeding.

Ben ik beschermd bij ernstige bouwfouten?

Ja. De aannemer is aansprakelijk voor fouten en schade, en moet dit herstellen of vergoeden.

Kan ik een andere partij inschakelen als mijn aannemer niets doet?

Ja. Na een correcte ingebrekestelling kunt u het werk door een derde laten uitvoeren en de kosten verhalen.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie